Is een energielabel verplicht? De regels op een rij

Bij de verkoop of verhuur van een woning is een geldig energielabel in Nederland wettelijk verplicht. Toch leven er veel vragen: vanaf wanneer, voor welke woningen, en wat als je het niet hebt? Hieronder de regels helder op een rij.

Wanneer is een energielabel verplicht?

Je hebt een geldig, geregistreerd energielabel nodig zodra je je woning verkoopt of verhuurt, en bij oplevering van nieuwbouw. Het label hoort al zichtbaar te zijn in de verkoop- of verhuuradvertentie — dus niet pas bij de overdracht.

Voorlopig versus definitief

Een voorlopig label (een schatting op basis van bouwjaar en woningtype) is niet rechtsgeldig voor verkoop of verhuur. Alleen een definitief energielabel telt: dat stelt een gecertificeerde adviseur op na een opname ter plaatse volgens de methode NTA 8800, en registreert het bij de RVO.

Wat als je geen geldig label hebt?

Zonder geldig label mag je woning formeel niet te koop of te huur worden aangeboden. De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) handhaaft hierop en kan een boete opleggen. In de praktijk vragen makelaar en notaris het label sowieso op vóór de transactie.

Hoe lang is het geldig?

Een geregistreerd energielabel is 10 jaar geldig. Na een ingrijpende verbouwing of na het verstrijken van die termijn vraag je een nieuw label aan.

Zijn er uitzonderingen?

Voor sommige gebouwen geldt de labelplicht niet, zoals monumenten (rijksmonumenten), tijdelijke bouwwerken en bepaalde onverwarmde panden. Twijfel je of jouw situatie eronder valt? We helpen je graag op weg.

Label nodig?

Wij regelen je definitieve energielabel tegen een vaste prijs per woningtype, inclusief opname en RVO-registratie. Bekijk de prijzen of vraag direct een offerte aan.