Oppervlakteberekening volgens NEN 2580 (GO/VG)

Gebruiksoppervlakte, verblijfsgebied en bruto vloeroppervlakte, getoetst aan het Bbl. Los of in één pakket met je BENG-berekening.

Als onderdeel van de bouwbesluittoetsing is de oppervlakteberekening verplicht binnen de omgevingsvergunning. DuraPlus verzorgt deze en alle andere verplichte bouwbesluitberekeningen.

Verplicht voor de omgevingsvergunning
Levertijd mogelijk al binnen een week
Combinatievoordeel met andere berekeningen

Losse oppervlakteberekening: €192,50 excl. btw

Eén vaste prijs per woning. Combineer je de GO/VG-berekening met de BENG-berekening of het complete pakket, dan krijg je pakketvoordeel.

Bereken je prijs in combinatie met BENG

5,0 (61 reviews)

Volgens NEN 2580 en het Bbl

Binnen 1 week na aanlevering

Afgestemd op je BENG-berekening

Wat is een oppervlakteberekening?

Een oppervlakteberekening is verplicht bij het indienen van de omgevingsvergunning voor je nieuwbouw woning- of utiliteitsgebouw. De oppervlakteberekening, ook GO/VG-toets of -berekening genoemd, is onderdeel van meerdere bouwbesluitberekeningen die verplicht zijn binnen de omgevingsvergunning. Daarin zitten ook andere berekeningen, zoals daglicht, ventilatie, spuiventilatie en de Rc-/warmteweerstandberekening. Met de oppervlakteberekening wordt niet alleen de oppervlakte berekend, maar ook de verdeling tussen gebruiksoppervlakte en verblijfsgebieden aangetoond.

De gebruiksoppervlakte (GBO of GO) omvat de bruikbare oppervlakte van een woning, terwijl een verblijfsgebied een ruimte is die is ontworpen voor het comfortabel verblijven van mensen, zoals een woonkamer, slaapkamer of keuken. De verhouding tussen gebruiksoppervlakte (GO) en verblijfsgebieden (VG) moet voldoen aan de 55%-regel: minstens 55% van de gebruiksoppervlakte van een nieuwe woning moet verblijfsgebied zijn. Dit is bedoeld ter bescherming van bewoners, zodat het grootste deel van de woning comfortabel en functioneel is voor menselijk gebruik. Alleen bij particulier opdrachtgeverschap geldt deze eis sinds 1 juli 2015 niet meer.

Nauwkeurige metingen van deze oppervlaktes zijn van essentieel belang, aangezien ze dienen als basis voor diverse andere berekeningen. Denk hierbij aan factoren als daglicht, ventilatie, spuiventilatie, de BENG-berekening en de MPG (Milieuprestatie Gebouwen) berekening. Het maken van een oppervlakteberekening is dan ook verplicht bij het indienen van de omgevingsvergunning.

Wat is NEN 2580?

NEN 2580 is de Nederlandse meetnorm voor oppervlakten en inhouden van gebouwen. De norm legt vast wáár je meet (buitenkant muur, binnenkant muur of hart van de woningscheidende wand) en wat je wel en niet meetelt. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl, sinds 1 januari 2024 de opvolger van het Bouwbesluit) wijst NEN 2580:2007 aan voor de gebruiksoppervlakte. Daardoor is de norm ook gratis in te zien via NEN Connect. Met dezelfde norm bepaal je de bruto vloeroppervlakte, de netto vloeroppervlakte en de verhuurbare vloeroppervlakte.

Wie toetst je oppervlakteberekening?

Bouw je een grondgebonden woning of een klein bedrijfspand, dan valt je bouwplan meestal in gevolgklasse 1 van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Voor het bouwtechnische deel doe je dan een bouwmelding, en een kwaliteitsborger controleert of je ontwerp aan het Bbl voldoet. Bij appartementengebouwen en grotere gebouwen toetst de gemeente de berekening bij je aanvraag omgevingsvergunning.

De toetser (kwaliteitsborger of gemeente) kijkt of de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 is bepaald, of minstens 55% daarvan verblijfsgebied is en of elk verblijfsgebied en elke verblijfsruimte groot, breed en hoog genoeg is. Ook legt hij de oppervlakten naast je daglicht-, ventilatie- en BENG-berekening: die moeten van dezelfde getallen uitgaan.

Oppervlakte bouwbesluit berekening voorbeeld

BVO, GO, VG en VVO: de begrippen uit NEN 2580

Wie een bouwtekening bekijkt, ziet al snel vier of vijf verschillende oppervlakten voor dezelfde woning. Dat is geen fout: elk getal beantwoordt een andere vraag. De bruto vloeroppervlakte zegt hoe groot het gebouw is, de gebruiksoppervlakte hoeveel ruimte je binnen de muren hebt en het verblijfsgebied hoeveel daarvan echt geschikt is om te wonen.

Het verschil tussen bruto en netto zit vooral in de muren. Bij de BVO meet je langs de buitenkant van de gevel en tot het hart van de woningscheidende wand. Bij de GO meet je aan de binnenkant, en trek je dragende binnenmuren, schachten en lage delen af. De netto vloeroppervlakte gaat nog een stap verder en telt alleen de vloer binnen elke ruimte.

Voor de omgevingsvergunning van een woning zijn vooral de GO en het VG van belang. De BVO gebruik je onder meer in de MPG-berekening, die de milieubelasting uitdrukt per m² BVO.

De oppervlakten die je in een bouwplan tegenkomt
Begrip	Wat meet je en waarvoor?
BVO bruto vloeroppervlakte	Alles binnen de buitenomtrek van het gebouw, inclusief muren en lage delen onder het dak. Gebruikt voor de MPG, bouwkosten en het bestemmingsplan.
GO gebruiksoppervlakte	De vloer binnen de buitenmuren, zonder dragende binnenmuren, grote schachten en trapgaten en delen lager dan 1,5 m. Basis voor de Bbl-eisen, de BENG en het energielabel.
VG verblijfsgebied	Het deel van de GO waar je woont: zitten, slapen, eten en koken. Eisen: minstens 55% van de GO, genoeg breedte en 2,6 m hoogte.
VR verblijfsruimte	Een afzonderlijke kamer binnen een verblijfsgebied, zoals de woonkamer of een slaapkamer. Daglicht en ventilatie worden ook per verblijfsruimte getoetst.
NVO netto vloeroppervlakte	De som van de vloer binnen elke afzonderlijke ruimte, dus zonder alle wanden. Gebruikt voor schoonmaak- en onderhoudsbegrotingen.
VVO verhuurbare vloeroppervlakte	De GO zonder gemeenschappelijke verkeersruimten, technische ruimten en dergelijke. Vooral gebruikt bij de huur van kantoren en winkels.

Wat telt mee en wat niet?

Het meeste werk in een oppervlakteberekening zit in de uitzonderingen. De tabel laat zien hoe de veelvoorkomende onderdelen van een woning uitvallen. De drempels komen uit NEN 2580: een trapgat of vide telt pas niet mee vanaf 4 m², een leidingschacht of vrijstaande kolom vanaf 0,5 m². Een gewone trapopening in een woning is meestal kleiner dan 4 m² en telt dus gewoon mee in de GO.

Let op de hoogte. Onder 1,5 m vrije hoogte telt de vloer niet mee in de GO, wel in de BVO. Voor het verblijfsgebied ligt de lat hoger: daar geldt bij nieuwbouw een vrije hoogte van minstens 2,6 m. Een zolder onder een schuin dak valt dus vaak voor een deel in de GO, maar slechts voor een klein deel (of helemaal niet) in het VG.

Wat telt mee in BVO, GO en VG bij een nieuwe woning
Onderdeel	BVO	GO	VG
Buitenmuren en woningscheidende wanden	ja	nee	nee
Dragende binnenmuren	ja	nee	nee
Niet-dragende binnenwanden	ja	ja	afhankelijk van de ruimte
Schuin dak: deel lager dan 1,5 m	ja	nee	nee
Schuin dak: tussen 1,5 en 2,6 m	ja	ja	nee
Trapgat of vide van 4 m² of groter	nee	nee	nee
Trapgat kleiner dan 4 m², vloer onder de trap	ja	ja	meestal nee
Leidingschacht vanaf 0,5 m², liftschacht	ja	nee	nee
Hal, overloop, toilet, badkamer, meterkast	ja	ja	hal soms, sanitair en meterkast nooit
Inpandige garage, buitenberging	ja	aparte functie	nee
Balkon, dakterras, tuin	nee	nee	nee

Bronnen: IPLO, gebruiksoppervlakte in het Bbl en NEN 2580:2007. Een garage en buitenberging zijn in het Bbl een aparte gebruiksfunctie bij de woning; hun GO telt niet mee in de 55%-toets van de woning.

Bbl-eisen aan verblijfsgebied en verblijfsruimte

Het Bbl kent geen woonkamer, slaapkamer of keuken. Het spreekt van verblijfsgebied en verblijfsruimte. Een verblijfsgebied is het deel van de woning dat bedoeld is om te zitten, slapen, eten en koken. Een verblijfsruimte is een kamer die binnen zo’n verblijfsgebied ligt. Zo blijft een woning vrij indeelbaar: of je de grote kamer op de verdieping als slaapkamer of als werkkamer gebruikt, maakt voor het Bbl niet uit.

De eisen staan in paragraaf 4.5.2 van het Bbl (artikel 4.162 tot en met 4.164). Het zijn ondergrenzen: de kleinste woning die je mag bouwen. De maten zijn gekozen zodat er in de woonkamer een tafel met vier stoelen past en in een slaapkamer een bed en een kast. Het doorsnee eengezinshuis zit er ruim boven. Toch lopen ontwerpen vooral bij kleine appartementen, tiny houses en woningen met een grote zolder regelmatig tegen een van de eisen aan.

Een paar regels die vaak over het hoofd worden gezien

Een verblijfsgebied ligt op één bouwlaag. Heb je verblijfsruimten op twee verdiepingen, dan heb je minstens twee verblijfsgebieden.
Een toiletruimte, badruimte of technische ruimte ligt nooit in een verblijfsgebied. Een hal, gang of bezemkast mag er wel in liggen.
Tussen twee verblijfsruimten in hetzelfde verblijfsgebied staat geen dragende wand. Anders zijn het twee verblijfsgebieden.
Plinten, vloerbedekking, een aanrecht of een fornuis tellen niet mee bij de afmetingen: je meet de ruimte zelf.

Eisen voor de woonfunctie (geen woonwagen of studentenwoning)
Eis	Nieuwbouw	Bestaande bouw
Verblijfsgebied als deel van de GO (art. 4.163)	≥ 55%	geen eis
Totaal niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied (art. 4.163)	≥ 18 m²	≥ 10 m²
Vloeroppervlakte per verblijfsgebied (art. 4.164)	≥ 5 m²	geen eis
Breedte verblijfsgebied en verblijfsruimte (art. 4.164)	≥ 1,8 m	geen eis
Minstens één grote verblijfsruimte (art. 4.164)	11 m², 3 m breed	7,5 m², 2,4 m breed
Vrije hoogte verblijfsgebied en verblijfsruimte	≥ 2,6 m	≥ 2,1 m

Bronnen: Bbl artikel 4.162–4.164 en het IPLO-infoblad Bbl en woning (februari 2026). Voor een studentenwoning geldt 15 m² verblijfsgebied, voor een woonwagen een hoogte van 2,2 m.

Particulier opdrachtgeverschap en verbouw

Bouw je je eigen huis in particulier opdrachtgeverschap, bijvoorbeeld op een vrije kavel, dan vervallen de nieuwbouweisen voor verblijfsgebied en verblijfsruimte (artikel 4.9 Bbl). In plaats daarvan gelden de lagere eisen voor bestaande bouw uit de rechterkolom. Dat geldt ook bij het verbouwen van je eigen woning. Bij een verbouwing in andere gevallen geldt voor de oppervlakte meestal het rechtens verkregen niveau en moet een woon- of slaapkamer na de verbouwing minstens 2,1 m hoog zijn. Je mag altijd ruimer bouwen; het Bbl stelt alleen de ondergrens.

Daglicht en ventilatie hangen aan het verblijfsgebied

Het verblijfsgebied is ook de basis voor andere eisen. Per 10 m² verblijfsgebied heb je 1 m² equivalente daglichtoppervlakte nodig, en elke verblijfsruimte minstens 0,5 m² daglichtoppervlakte. Dat reken je uit in de daglichtberekening. Voor de luchtverversing geldt 0,9 dm³/s per m² verblijfsgebied en 0,7 dm³/s per m² verblijfsruimte, met een minimum van 7 dm³/s; dat staat in de ventilatieberekening. Wie het verblijfsgebied verkeerd bepaalt, rekent dus ook daglicht en ventilatie met verkeerde getallen.

Rekenvoorbeeld: tussenwoning van 5,4 × 9 m

Neem een nieuwe tussenwoning van 5,40 m breed (hart op hart van de woningscheidende wanden) en 9,00 m diep (buitenkant gevels). De woning heeft een begane grond, een verdieping en een zolder onder een zadeldak van 45°, met een knieschot van 0,5 m. Binnen de muren blijft er 5,10 × 8,30 m over.

BVO: 5,40 × 9,00 = 48,6 m² per laag, ook op zolder. De trapgaten zijn kleiner dan 4 m² en gaan er niet af.
GO: 5,10 × 8,30 = 42,3 m² op de begane grond en de verdieping. Op zolder is de vloer pas na 1,0 m vanaf elke gevel 1,5 m hoog: 5,10 × 6,30 = 32,1 m².
VG begane grond: woonkamer met open keuken van 5,10 × 6,80 = 34,7 m². Hal met trap, toilet en meterkast (7,6 m²) tellen niet mee.
VG verdieping: drie slaapkamers van 17,3, 8,4 en 6,4 m². Badkamer en overloop tellen niet mee.
VG zolder: alleen de strook van minstens 2,6 m hoog, en alleen als de zolder als verblijfsruimte is bedoeld (met een vaste trap).

Tussenwoning 5,4 × 9 m, in m² (afgerond)
Bouwlaag	BVO	GO	VG
Begane grond	48,6	42,3	34,7
Verdieping	48,6	42,3	32,1
Zolder als bergzolder (A)	48,6	32,1	0
Totaal A	145,8	116,8	66,8 = 57%
Zolder als slaapkamer (B)	48,6	32,1	20,9
Totaal B	145,8	116,8	87,7 = 75%

Vereenvoudigd voorbeeld: binnenwanden zijn bij de ruimten ernaast gerekend en de dakconstructie is als dun vlak aangenomen. Zolder B: de strook van minstens 2,6 m hoog is 5,10 × 4,10 m.

De toets aan de 55%-eis

55% van 116,8 m² is 64,2 m². In variant A heeft de woning 66,8 m² verblijfsgebied, dus 57%: het voldoet, maar krap. De zolder telt wel mee in de gebruiksoppervlakte, maar levert geen verblijfsgebied op. Maak je van de zolder een slaapkamer met een vaste trap (variant B), dan telt de strook boven 2,6 m ook als verblijfsgebied en kom je op 75%. Ook de andere eisen kloppen: er is 18 m² of meer verblijfsgebied, de woonkamer is groter dan 11 m² en breder dan 3 m, en de kleinste slaapkamer is 2,2 m breed en 6,4 m² groot.

Wat dit betekent voor je ontwerp

Stel dat de architect op de begane grond een inpandige berging van 6 m² tekent die bij de woning hoort en geen verblijfsgebied is. Dan zakt variant A naar 60,8 m² verblijfsgebied, 52%, en voldoet de woning niet meer. Het verschil zit dus vaak in details: een berging die net anders wordt ingetekend, een zolder die wel of niet als verblijfsruimte telt. Daarom rekenen we de GO/VG-toets vroeg in het ontwerp, en niet pas als de tekeningen klaar zijn. Dezelfde 116,8 m² gebruiksoppervlakte gebruik je daarna in de BENG-berekening.

Waar het in de praktijk misgaat

Een oppervlakteberekening lijkt eenvoudig: lengte keer breedte. Toch komen dezelfde fouten steeds terug in bouwplannen die de toetser terugstuurt. Dit zijn de vijf die we het vaakst zien, met de oplossing.

1. Een te lage zolder meegeteld als verblijfsgebied

Een zolder of dakkapel wordt als slaapkamer ingetekend, terwijl maar een deel van de vloer 2,6 m vrije hoogte heeft. Alleen dat deel is verblijfsgebied; de rest is een onbenoemde ruimte. Oplossing: de 2,6 m-lijn op de plattegrond zetten en alleen de oppervlakte daarbinnen meetellen, of het dak of de dakkapel aanpassen.

2. Verblijfsgebied te klein door grote hal of berging

Een ruime entree, een inpandige berging of een grote bijkeuken tellen mee in de gebruiksoppervlakte, maar niet in het verblijfsgebied. Het percentage zakt dan onder de 55%. Oplossing: de hal of een open berghoek bij het verblijfsgebied trekken, of de berging als buitenberging uitvoeren, die een eigen gebruiksfunctie is.

3. Een slaapkamer smaller dan 1,8 m

Een kleine kamer van 1,70 m breed is voor het Bbl geen verblijfsruimte, hoe hij ook op de tekening heet. Bij appartementen ontbreekt ook vaak een kamer van 11 m² en 3 m breed. Oplossing: een wand verschuiven of twee kleine kamers samenvoegen; soms is een tussenwand van een paar centimeter al genoeg.

4. Te weinig vrije hoogte door een koof of verlaagd plafond

De verdiepingshoogte klopt, maar een leidingkoof, een verlaagd plafond of een balk brengt een deel van de kamer onder 2,6 m. Dat deel valt dan buiten het verblijfsgebied. Oplossing: leidingen anders leggen, of het lage deel bewust buiten het verblijfsgebied tekenen en opnieuw toetsen.

5. Verschillende oppervlakten in verschillende berekeningen

De GO in de BENG-berekening is anders dan in de GO/VG-toets, of de daglichtberekening gaat uit van een ander verblijfsgebied. De toetser ziet dat direct. Vaak komt het door een verkeerde meetlijn: een trapgat onder 4 m² afgetrokken, of op de buitenmaat gemeten. Oplossing: alle berekeningen uit één oppervlaktestaat laten komen.

Eén meetnorm voor vergunning, energielabel en verkoop

Gebruiksoppervlakte, BENG en energielabel

De BENG-eisen en het energielabel rekenen in kilowattuur per m² gebruiksoppervlakte. De rekenmethode NTA 8800 gebruikt daarvoor dezelfde definitie van de GO uit NEN 2580, voor het deel van de woning binnen de thermische schil. Een fout in de GO werkt dus door in je BENG-scores en later in je energielabel. Wil je weten hoe dat label tot stand komt, lees dan wat een energielabel is. Voor een bestaande woning kun je een energielabel aanvragen; ook dan meet de adviseur de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580.

Woonoppervlakte bij verkoop en WOZ

Makelaars en de gemeente meten met de Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen, die op NEN 2580 is gebaseerd. Die wijkt op twee punten af. De dragende binnenmuren tellen daar wél mee. En de GO wordt opgesplitst: gebruiksoppervlakte wonen (wat je op Funda als woonoppervlakte ziet), overige inpandige ruimte (zoals een bergzolder met vlizotrap of een inpandige garage), gebouwgebonden buitenruimte en externe bergruimte. Wonen en overige inpandige ruimte samen staan in de BAG en de WOZ. Daarom verschilt de woonoppervlakte van je advertentie vaak van de GO in je bouwaanvraag.

Wat kost een oppervlakteberekening?

Een losse oppervlakteberekening (GO/VG-toets) voor een woning kost €192,50 excl. btw. Dat is een vaste prijs per woning. Neem je de oppervlakteberekening samen met de BENG-berekening of met het pakket Vergunning Compleet, dan krijg je pakketvoordeel. Dat is ook inhoudelijk handig: dan rekenen de BENG, de daglichtberekening en de oppervlakteberekening met exact dezelfde oppervlakten. In onze configurator kies je je woning en zie je direct wat de combinatie kost.

Voor een appartementengebouw, kantoor of ander utiliteitsgebouw hangt het werk af van de grootte en de indeling. Dan krijg je binnen één werkdag een offerte op maat.

Prijzen in de configurator zijn excl. btw.

Bereken je prijs in combinatie met BENG Offerte voor een bedrijfspand

Wat staat er in je oppervlakteberekening?

De oppervlakteberekening stuur je mee met je bouwmelding of je aanvraag omgevingsvergunning. De kwaliteitsborger of de gemeente moet elke vierkante meter kunnen terugvinden op de tekening. In de oppervlakteberekening van DuraPlus vind je:

BVO, GO en VG per bouwlaag NEN 2580
Een oppervlaktestaat per verdieping en per ruimte, met de aftrekposten zoals schachten, grote trapgaten en lage delen.
Plattegronden met de verblijfsgebieden aangegeven
Zodat de toetser per bouwlaag ziet welke vloer tot het verblijfsgebied en welke tot de verblijfsruimten hoort.
Toets aan de 55%-eis Bbl art. 4.163
Het verblijfsgebied als percentage van de gebruiksoppervlakte, naast de eis, plus het totaal van minstens 18 m².
Afmetingen van elk verblijfsgebied en elke verblijfsruimte Bbl art. 4.164
Oppervlakte, breedte en vrije hoogte, en welke ruimte voldoet aan de 11 m² en 3 m breed.
Toelichting op de uitgangspunten
Hoe we zolders, lage delen, onbenoemde ruimten en de garage of berging hebben ingedeeld, zodat de toetser het kan nalopen.
Klaar voor je bouwmelding of vergunningaanvraag
Met dezelfde oppervlakten als je BENG-, daglicht- en ventilatieberekening, zodat de berekeningen elkaar niet tegenspreken.

Wat lever je aan?

Voor het opstellen van de oppervlakteberekening hebben we de onderstaande informatie nodig:

Plattegronden van alle bouwlagen, op schaal of met maatvoering;
Een doorsnede, als de woning een zolder, een schuin dak of verlaagde plafonds heeft;
Welke ruimten verblijfsruimte moeten worden (bijvoorbeeld de zolder als slaapkamer);
Of je bouwt in particulier opdrachtgeverschap.

Samenhang met de BENG-berekening

De gebruiksoppervlakte uit de oppervlakteberekening is dezelfde oppervlakte waarmee de BENG-berekening de energiebehoefte en het primair fossiel energiegebruik per m² bepaalt. Het verblijfsgebied is de basis voor daglicht en ventilatie. Maak je die berekeningen apart, dan is de kans groot dat ze van net andere getallen uitgaan.

Daarom maken we de oppervlakteberekening het liefst samen met de BENG-berekening en de andere berekeningen uit de omgevingsvergunning: één oppervlaktestaat voor alles. Laat je de BENG door een ander maken, stuur die dan mee; dan stemmen we de gebruiksoppervlakte daarop af.

Onderdeel van ons pakket bouwfysische berekeningen

De oppervlakteberekening zit in ons pakket bouwfysische berekeningen voor de omgevingsvergunning: BENG, daglicht, ventilatie, spuiventilatie, gebruiksoppervlak (GO/VG) en MPG. Los kan ook. Je kiest je woningtype en ziet direct de vanaf-prijs.

Los: €192,50 excl. btw. In combinatie met de BENG-berekening of het complete pakket krijg je pakketvoordeel.

Bereken je prijs in combinatie met BENG

Hoe verloopt het proces?

Afhankelijk van hoe groot het project is stemmen we de mate van samenwerking af. Hoofdzakelijk doorlopen we de volgende stappen om tot kloppende berekeningen te komen:

Aanleveren beschikbare informatie

Voordat we kunnen beginnen hebben we de aanlevering van de gegevens nodig. Voor de oppervlakteberekening hebben we in de basis alleen de plattegronden nodig; bij een zolder of schuin dak ook een doorsnede.

Berekeningen

Na het ontvangen van de juiste gegevens gaan wij aan de slag met de berekeningen. Bij onduidelijkheden of ontbrekende gegevens nemen we contact op.

Oplevering

Zodra de eis gehaald is volgt de oplevering met daarin een rapportage, eventueel gecombineerd met de resultaten van andere berekeningen.

Overige verplichte berekeningen voor de omgevingsvergunning

Daarnaast kunnen een Rc-waarde berekening (isolatie-eisen), spuiventilatie en een MPG-berekening nodig zijn. Alle berekeningen op een rij, met norm en eis, vind je op onze pagina over bouwfysica.

BENG berekening

BENG staat voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. Het meet hoe zuinig een gebouw is met energie. BENG houdt rekening met isolatie, verwarming, en duurzame energie. Lage BENG-waarden betekenen dat het gebouw weinig energie gebruikt, wat goed is voor het milieu en kosten bespaart.

Meer informatie Offerte aanvragen

MPG berekening

De MPG, oftewel de MilieuPrestatie Gebouwen, meet hoe milieuvriendelijk een gebouw is. Het geeft aan hoe zwaar de gebruikte materialen het milieu belasten, van productie tot sloop. Hoe lager de MPG-waarde, hoe duurzamer het gebouw. Lage MPG-waarden zijn beter voor het milieu.

Meer informatie Offerte aanvragen

Ventilatie berekening

Hier wordt berekend hoeveel verse lucht elke ruimte nodig heeft, in dm³/s. Goede ventilatie is belangrijk voor gezondheid en comfort. Het voert vervuilde lucht af en brengt verse lucht binnen. Genoeg ventilatie in elke ruimte betekent een gezondere leefomgeving.

Meer informatie Offerte aanvragen

Spui berekening

Volgens de bouwregels moeten alle kamers ramen of deuren hebben die naar buiten kunnen. Bij een spuiventilatieberekening wordt gekeken welke ramen, deuren of luiken er in een kamer zijn en hoe ver ze open kunnen. Dit is om te zorgen voor goede ventilatie en frisse lucht in de ruimte.

Meer informatie Offerte aanvragen

Daglicht berekening

Een daglichtberekening bewijst dat het voorgestelde ontwerp, zoals ingediend voor de omgevingsvergunning, voldoet aan de wettelijke daglichteisen en dus mag worden gebouwd. Zo draagt de daglichtberekening bij aan comfortabel daglicht in binnenruimtes.

Meer informatie Offerte aanvragen

Warmteweerstand berekening

Een warmteweerstand berekening (Rc-waardeberekening) beoordeelt hoe goed een constructie, zoals een muur, dak of vloer, warmte tegenhoudt. Een hogere Rc-waarde betekent betere isolatie. De berekening kijkt naar materialen en diktes in de constructie en wordt uitgedrukt in vierkante meter kelvin per watt (m²K/W). Hoe hoger de Rc-waarde, hoe beter de isolatie.

Meer informatie Offerte aanvragen

Wat klanten over ons vertellen

UITSTEKEND

★★★★★

Gebaseerd op 61 recensies

Google

Michiel Henze

3 dagen geleden

★★★★★

Niek was vriendelijk en correct. Zeer goede ervaring. Omgeving Nijmegen en omstreken.

Lees verder

Pieter Van kruijsdijk

1 week geleden

★★★★★

Correcte afwikkeling, hoge kwaliteit tegen een zeer acceptabele prijs. Kortom uitermate tevreden

Lees verder

Monique

3 weken geleden

★★★★★

Deed grondig onderzoek, was nauwkeurig en we hadden het uitgebreide rapport zeer snel binnen

Lees verder

Lysanne Stuiver

4 weken geleden

★★★★★

Snel en goed geregeld!

Lees verder

Marco Mink

1 maand geleden

★★★★★

DuraPlus zeer professioneel en kijkt goed naar alle zaken. Snelle service en vriendelijk. Verstaat zn vak!

Lees verder

Henk Etten

1 maand geleden

★★★★★

Snel en deskundig.

Lees verder

Henk Bos

1 maand geleden

★★★★★

Aanvraag is zeer snel opgepakt en binnen enkele dagen hadden we het label Fijne communicatie, goede uitleg en professionele aanpak In een woord super

Lees verder

harm de Groot

2 maanden geleden

★★★★★

Geeft duidelijk uitleg over hoe hij tewerk gaat en geeft uitleg over de resultaten en een snelle uitkomst dezelfde dag nog!!

Lees verder

Marieke Havinga - Blanken

3 maanden geleden

★★★★★

snelle service!!!

Lees verder

Richard De Boer

3 maanden geleden

★★★★★

Goede en snelle service. Denkt mee en geeft goed advies.

Lees verder

robert jagt

4 maanden geleden

★★★★★

Keurige en snelle herbeoordeling van onze verbouwde woning gedaan en snel ontvangen met een mooi eindresultaat A++. Professionele en meedenkend houding.

Lees verder

Henk Kanbier

4 maanden geleden

★★★★★

Via via telefonisch in contact gekomen voor advies over mijn energiesituatie (o.a. thuisbatterij, energiecontract en elektrische auto). In een prettig en rustig gesprek nam hij echt de tijd om mijn situatie te begrijpen. Wat mij vooral opviel is dat hij volledig in mijn belang handelde, zonder directe koopadviezen of verkooppraatjes. Zijn advies was helder: nu geen overhaaste keuzes maken, maar de ontwikkelingen eerst afwachten. Dat gaf mij veel rust. We hebben afgesproken dat hij volgend jaar op mijn verzoek langskomt om mijn situatie opnieuw te bekijken op basis van de dan geldende regels en mogelijkheden. Eerlijk, onafhankelijk en betrokken advies — precies wat ik zocht.

Lees verder

Bekijk alle reviews

Veelgestelde vragen over de oppervlakteberekening

Wat is NEN 2580?

NEN 2580 is de Nederlandse norm voor het meten van oppervlakten en inhouden van gebouwen. De norm legt vast waar je meet en wat je wel en niet meetelt, zodat iedereen voor hetzelfde gebouw op hetzelfde getal uitkomt. Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) wijst NEN 2580:2007 aan voor de gebruiksoppervlakte. Met dezelfde norm bepaal je ook de bruto vloeroppervlakte (BVO), de netto vloeroppervlakte en de verhuurbare vloeroppervlakte (VVO).

Is NEN 2580 verplicht?

Voor een bouwaanvraag of bouwmelding wel: het Bbl bepaalt de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580, en daarop toetst de kwaliteitsborger of gemeente de eisen aan het verblijfsgebied. Ook de BENG-berekening en het energielabel rekenen met die gebruiksoppervlakte. Bij de verkoop van een woning is er geen wettelijke plicht, maar makelaars van de NVM moeten de meetinstructie volgen die op NEN 2580 is gebaseerd.

Wat valt er onder de gebruiksoppervlakte?

De gebruiksoppervlakte (GO) is de vloer binnen de buitenmuren en woningscheidende wanden. Niet-dragende binnenwanden, de hal, het toilet, de badkamer en een trapgat kleiner dan 4 m² tellen mee. Niet mee tellen dragende binnenmuren, vloer met minder dan 1,5 m vrije hoogte, trapgaten en vides vanaf 4 m², leidingschachten vanaf 0,5 m² en liftschachten. Een garage of buitenberging is in het Bbl een aparte gebruiksfunctie.

Wat is het verschil tussen bruto vloeroppervlakte en gebruiksoppervlakte?

De bruto vloeroppervlakte (BVO) meet je langs de buitenkant van de gevels en tot het hart van de woningscheidende wand. Muren, schachten en lage delen onder een schuin dak tellen mee. De gebruiksoppervlakte (GO) meet je aan de binnenkant van de buitenmuren, zonder dragende binnenmuren en zonder vloer lager dan 1,5 m. De GO is daardoor altijd kleiner dan de BVO; bij een woning met een schuin dak scheelt dat flink.

Wat is een verblijfsgebied?

Een verblijfsgebied is het deel van de woning dat bedoeld is om te wonen: zitten, slapen, eten en koken. De woonkamer, keuken en slaapkamers horen erbij. Een toilet, badkamer, meterkast of technische ruimte hoort nooit bij het verblijfsgebied; een hal of gang soms wel. Bij nieuwbouw moet minstens 55% van de gebruiksoppervlakte verblijfsgebied zijn, met in totaal minstens 18 m² en een vrije hoogte van 2,6 m.

Wat is het verschil tussen een verblijfsruimte en een verblijfsgebied?

Een verblijfsgebied is een gebied op één bouwlaag waarin je woont. Een verblijfsruimte is een afzonderlijke kamer binnen dat gebied, zoals de woonkamer of een slaapkamer. Het verblijfsgebied maakt de woning vrij indeelbaar; de eisen aan de verblijfsruimte zijn een vangnet voor een onhandige indeling. Daglicht en ventilatie worden voor allebei getoetst: het verblijfsgebied als geheel en elke verblijfsruimte apart.

Hoe groot moet een verblijfsruimte of slaapkamer minimaal zijn?

Bij nieuwbouw moet elk verblijfsgebied minstens 5 m² groot zijn, en elk verblijfsgebied en elke verblijfsruimte minstens 1,8 m breed. Minstens één verblijfsruimte in de woning is 11 m² groot en 3 m breed; meestal is dat de woonkamer. Een slaapkamer van 1,7 m breed is voor het Bbl dus geen verblijfsruimte. Voor bestaande woningen en bij particulier opdrachtgeverschap gelden lagere eisen: 7,5 m² en 2,4 m breed voor één ruimte.

Wat is de minimale hoogte van een verblijfsgebied?

Bij nieuwbouw moeten een verblijfsgebied en een verblijfsruimte minstens 2,6 m vrije hoogte hebben. Bij een bestaande woning, na een verbouwing en bij particulier opdrachtgeverschap is dat 2,1 m. Onder een schuin dak telt alleen het deel dat hoog genoeg is als verblijfsgebied. Het lagere deel is een onbenoemde ruimte: vanaf 1,5 m telt het nog wel mee in de gebruiksoppervlakte, daaronder niet.

Telt een zolder mee als gebruiksoppervlakte of woonoppervlakte?

Voor de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 telt het deel van de zolder mee dat minstens 1,5 m hoog is. Verblijfsgebied is alleen het deel vanaf 2,6 m, en alleen als de zolder als kamer is bedoeld. Bij verkoop volgt de makelaar de meetinstructie: een bergzolder met vlizotrap of met weinig daglicht valt onder "overige inpandige ruimte", een zolderkamer met vaste trap onder "wonen". Daarom verschillen die getallen vaak.

Heb je een andere vraag?

We helpen je graag persoonlijk verder — stel je vraag direct.

Neem contact op

Direct een vrijblijvende prijs ontvangen?

Direct aan de slag met je oppervlakteberekening?

Een losse oppervlakteberekening kost €192,50 excl. btw. Wil je ‘m combineren met de BENG-berekening of het complete pakket? Kies je woning of bedrijfspand en je ziet meteen de prijs. Liever eerst overleggen? Bel 085 016 36 50 of stuur een mail.

Bereken je prijs in combinatie met BENG Offerte aanvragen

Meer weten over de hele aanvraag? Lees over de omgevingsvergunning, de BENG-berekening en de daglichtberekening.