Waarom is mijn EPC- of BENG-berekening van destijds beter dan mijn huidige energielabel?

Een EPC of BENG-berekening is een theoretische berekening, opgesteld in de ontwerpfase van een woning. Die gaat uit van wat er gepland is aan isolatie, installaties en beglazing – op basis van bouwtekeningen, berekende prestaties en aannames.

Het energielabel wordt opgesteld op basis van wat er daadwerkelijk en aantoonbaar aanwezig is op het moment van opname. Als de energieadviseur geen visueel bewijs of documentatie kan vinden van bijvoorbeeld vloerisolatie of HR++ glas, dan is hij verplicht om gebruik te maken van zogeheten forfaitaire waarden – veilige maar minder gunstige aannames.

Bij het ontbreken van voldoende bewijs worden er strafkortingen toegepast op de isolatiewaarden, zoals vastgelegd in de ISSO 82.1. Dat kan leiden tot een lager energielabel, ook al is de woning in werkelijkheid mogelijk energiezuiniger gebouwd.

Het is daarom belangrijk dat er tijdens de bouw of renovatie bewijsstukken worden verzameld en bewaard, zoals foto’s van openliggende constructies, facturen met productspecificaties of technische datasheets. Zonder dat bewijs kunnen prestaties niet worden meegenomen in het label.